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往期说明会（点击查看）

交流期限:2025年4月24日下午 15:00—16:30

2024年度业绩说明会

投资者 1

领导好，，，，，，，请问下未来会在华兴城交房后，，，，，，，加大分红吗，，，，，，，目前看未分配利润285亿了

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董秘-姚建芳

公司一直重视对投资者的回报，，，，，，，今后的分红情况需要结合多方面因素，，，，，，，由董事会讨论决定后提交股东大会审议。。。。。
投资者 2

目前上海地产已完工的地产商业项目自持部分的出租情况如何？？？？？

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财务总监-卢邦义

目前出租情况较好，，，，，，，谢谢您的关注！
投资者 3

公司在无机化学品的业务今年已出现亏损，，，，，，，在后面是否会收缩该业务

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董事长-阮伟祥

该业务主要系杭州龙山化工，，，，，，，目前没有收缩该业务的意向。。。。。
投资者 4

福新里的叠墅销售情况如何？？？？？长期未销售出去是否会折旧计提亏损

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董秘-姚建芳

您好，，，，，，，目前美狮贵宾会福新里的叠排销售情况较好，，，，，，，客户对此产品比较认可。。。。。目前不存在需计提减值的情况。。。。。谢谢
投资者 5

目前公司的资产负债率情况如何？？？？？在未来的投资和扩张计划中，，，，，，，如何合理控制负债规模，，，，，，，确保公司的财务健康和稳定？？？？？

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董事长-阮伟祥

您好，，，，，，，谢谢您对公司的关注。。。。。截止去年年底公司的资产负债率为48.27%。。。。。目前公司的现金流较好，，，，，，，去年经营性净现金流为92亿多，，，，，，，未来公司发展中，，，，，，，公司将用好现有的资金及适度有息负债，，，，，，，确保公司平稳健康发展。。。。。谢谢
投资者 6

公司在2024年与瑞泊控股集团合作成立“人工智能联合实验室”，，，，，，，旨在推动精细化工中间体业务的数字化转型。。。。。请问目前该实验室的进展情况如何，，，，，，，预计将给公司带来哪些技术创新和业务增长点？？？？？

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董秘-姚建芳

公司一直关注人工智能的发展，，，，，，，于去年与瑞泊控股签署首期合作协议并成立人工智能联合实验室，，，，，，，目前实验室正在试运行阶段，，，，，，，后续运行的成果公司将在本次合作结束后再总结。。。。。
投资者 7

公司上市以来PB常年运行在1至3倍区间，，，，，，，但近几年持续破净。。。。。建议公司持续专注主业，，，，，，，进行纵向多元化战略，，，，，，，收缩其余多元化布局，，，，，，，将从地产、股权投资回笼的资金通过特别分红来回报多年来饱受破净之苦的中小股东，，，，，，，谢谢。。。。。

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董事长-阮伟祥

谢谢您的建议，，，，，，，公司会注重对投资者的回报。。。。。
投资者 8

阮总：您好！公司投资的上海博懋广场项目，，，，，，，目前看开发非常顺利。。。。。其中湾上和少量别墅式住宅上市销售，，，，，，，建筑的其他部分全部自持经营吗？？？？？该部分规模多大？？？？？这部分固定资产投资和长期经营，，，，，，，预期收益大吗？？？？？谢谢！

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董事长-阮伟祥

您好，，，，，，，非常感谢您对公司的关注，，，，，，，目前湾上项目住宅销售不错，，，，，，，截止目前预售比例超过90%，，，，，，，市场对公司的产品认可度还是较高的。。。。。目前计划是非住宅部分将自持经营。。。。。该部分计容面积大概在25万方左右，，，，，，，该部分资产从长期来看，，，，，，，还是不错的资产。。。。。谢谢
投资者 9

【查询-001】高管您好。。。。。请问贵公司本期财务报告中，，，，，，，盈利表现如何？？？？？谢谢。。。。。

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财务总监-卢邦义

本公司2024年报已于4月15日公告，，，，，，，具体经营业绩可以查阅年度报告，，，，，，，谢谢您的关注！
投资者 10

请问贵公司是否会长期年中分红

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董秘-姚建芳

公司一直重视对投资者的回报，，，，，，，在2024年进行了两次分红，，，，，，，今年的年度董事会上已经提出每股0.25元的现金分红，，，，，，，今年年中是否分红将在半年度董事会上讨论决定。。。。。

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